Cómo usar esta calculadora
Introduce el inventario y el periodo
Indica el número de habitaciones disponibles y los días del periodo analizado.
Introduce el ADR y la ocupación
Añade la tarifa media diaria y el porcentaje de ocupación del mismo periodo.
Consulta el RevPAR y el potencial
Revisa el RevPAR, los ingresos, las noches vendidas y el ingreso extra posible al alcanzar la ocupación objetivo.
Fórmula del RevPAR
RevPAR = ingresos por habitaciones ÷ noches de habitación disponibles. También puedes calcularlo como ADR × tasa de ocupación expresada en decimal. Por ejemplo, un ADR de 120 € con una ocupación del 70 % da un RevPAR de 84 €.
A diferencia del ADR, el RevPAR tiene en cuenta todas las habitaciones disponibles, no solo las vendidas. Por eso combina el efecto del precio y de la ocupación.
Cómo utilizar el RevPAR
Compara periodos e inventarios equivalentes. Analiza el RevPAR por día de la semana, tipo de habitación, canal de reserva y temporada para saber si el cambio procede del precio o de la ocupación.
El RevPAR solo incluye ingresos por habitaciones. Utiliza TRevPAR si quieres añadir restauración, spa y otros ingresos operativos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el RevPAR?
Divide los ingresos por habitaciones entre las noches disponibles o multiplica el ADR por la ocupación en formato decimal. Un ADR de 120 € con un 70 % de ocupación produce un RevPAR de 84 €.
¿Qué diferencia hay entre ADR y RevPAR?
El ADR mide la tarifa media de las habitaciones vendidas. El RevPAR reparte los ingresos entre todas las habitaciones disponibles y refleja tanto el precio como la ocupación.
¿El RevPAR incluye restauración, spa u otros ingresos?
No. El RevPAR estándar solo incluye ingresos por habitaciones. El TRevPAR añade otros ingresos del hotel y resulta útil para establecimientos con más servicios.
Controla ocupación e ingresos sin hojas de cálculo
Hotelumo reúne reservas, disponibilidad, comunicación con huéspedes e informes de rendimiento en un único espacio de trabajo hotelero.
Prueba Hotelumo gratis