วิธีใช้เครื่องคำนวณนี้
กรอกยอดรายได้จากห้องพัก
ป้อนรายได้จากห้องพักเฉพาะที่เกิดขึ้นในช่วงรายงานและเลือกสกุลเงินของมัน
ป้อนจำนวนคืนห้องที่ขายได้
เพิ่มจำนวนคืนห้องที่ถูกครอบครองทั้งหมดซึ่งสร้างรายได้จากห้องพัก
เปรียบเทียบ ADR ปัจจุบันกับเป้าหมาย
ตรวจสอบ ADR ที่คำนวณได้และโอกาสเพิ่มรายได้จากห้องตามเป้า average daily rate ของคุณ
สูตร ADR สำหรับโรงแรม
ADR = รายได้จากห้องพัก ÷ ห้องคืนที่ขายได้ หากโรงแรมมีรายได้จากห้องพัก $100,800 จากห้องคืนที่ขายได้ 840 ห้องคืน ADR ของโรงแรมคือ $120.
ใช้รายรับสุทธิต่อห้อง (net room revenue) อย่างสม่ำเสมอ ยกเว้นภาษีและรายได้ที่ไม่ใช่ห้อง และให้ตัดค่านายหน้าและส่วนลดออกก่อนการเปรียบเทียบช่วงเวลา
วิธีตีความ ADR
ADR แสดงราคาเฉลี่ยที่จ่ายสำหรับห้องที่เข้าพักแล้ว แต่ไม่รวมสต็อกที่ยังไม่ได้ขาย ควรพิจารณาร่วมกับอัตราการเข้าพักและ RevPAR เพื่อหลีกเลี่ยงการขึ้นราคาแลกกับการลดลงของความต้องการมากเกินไป
แยก ADR ตามประเภทห้อง ช่องทางการจอง วันในสัปดาห์ และฤดูกาล เพื่อค้นหาว่าการเปลี่ยนแปลงราคาให้ผลดีที่สุดในจุดใด
คำถามที่พบบ่อย
ADR หมายถึง Average Daily Rate ซึ่งเป็นรายได้เฉลี่ยต่อห้องต่อวันในโรงแรม
ADR หมายถึง อัตราเฉลี่ยต่อห้องต่อคืน (average daily rate) คือรายได้เฉลี่ยจากห้องพักที่ได้รับสำหรับแต่ละ room night ที่มีผู้เข้าพักในช่วงเวลาที่เลือก
ADR ไม่รวมภาษี
ADR ถูกคำนวณจากรายได้ห้องสุทธิก่อนภาษีเป็นปกติ ใช้ฐานบัญชีเดียวกันในทุกช่วงเวลาเพื่อให้การเปรียบเทียบมีความหมาย
ความแตกต่างระหว่าง ADR และ RevPAR คืออะไร?
ADR ใช้เฉพาะห้องที่ขายได้เท่านั้น RevPAR หารรายได้ห้องพักด้วยห้องที่ว่างทั้งหมด ดังนั้น RevPAR จึงรวมประสิทธิภาพการเข้าพักเข้ากับภาพรวมของอัตราโรงแรม
เปลี่ยนประสิทธิภาพของห้องให้เป็นการตัดสินใจรายวัน
Hotelumo รวบรวมข้อมูลความพร้อมของห้อง การจอง ข้อมูลแขก และการรายงานประสิทธิภาพไว้ด้วยกันสำหรับทีมของคุณ
ทดลองใช้ฟรีกับ Hotelumo