วิธีการใช้เครื่องคิดเลขนี้
ป้อนห้องที่สามารถขายได้
กรอกจำนวนห้องที่เปิดให้จองในช่วงเวลานั้น
กรอกช่วงเวลาที่ต้องการและจำนวนห้องที่ขายได้
เพิ่มจำนวนวันและจำนวนห้องคืนที่ถูกครอบครองรวมสำหรับช่วงเวลาเดียวกันนั้นด้วย
อ่านอัตราการเข้าพัก
ทบทวนร้อยละการเข้าพัก รวมถึงคืนห้องว่าง คืนห้องที่ถูกเข้าพัก และคืนห้องที่ไม่ได้ขาย
สูตรอัตราการเข้าพักของโรงแรม
อัตราการเข้าพัก = คืนห้องที่ขายได้ ÷ คืนห้องที่พร้อมขาย × 100 คืนห้องที่พร้อมขายเท่ากับจำนวนห้องที่ขายได้คูณด้วยจำนวนวันในช่วงเวลา
โรงแรมขนาด 40 ห้องมีห้องว่างให้ขาย 1,200 คืนห้องในเดือนที่มี 30 วัน หากขายได้ 840 คืนห้อง อัตราการเข้าพักของโรงแรมคือ 70%
ใช้ occupancy ร่วมกับ ADR และ RevPAR
อัตราการเข้าพักเพียงอย่างเดียวไม่สามารถบอกได้ว่าโรงแรมได้เพิ่มรายได้จากห้องพักสูงสุดหรือไม่ อัตราการเข้าพักสูงที่มาพร้อมกับการลดราคาอย่างมากอาจทำให้รายได้น้อยกว่าการผสมผสานที่สมดุลระหว่างอัตราและความต้องการ
ตรวจสอบอัตราการเข้าพักควบคู่กับ ADR และ RevPAR และเปรียบเทียบระหว่างวันในสัปดาห์ที่เทียบเท่า ฤดูกาล ประเภทห้อง และช่องทางการจอง
คำถามที่พบบ่อย
ห้องว่างมีการนิยามว่าอย่างไร
ใช้ห้องที่สามารถขายได้จริง ยกเว้นห้องที่ถูกนำออกจากสต็อกเพื่อการซ่อมบำรุงระยะยาว แต่ให้คงห้องว่างที่พร้อมให้จองไว้ด้วย
ห้องพักที่ขายไปหนึ่งคืนคืออะไร
ห้องที่ถูกครอบครองหนึ่งห้องเป็นเวลาหนึ่งคืน เท่ากับหนึ่ง room night ขายได้ การจองสามคืนสำหรับสองห้อง มีส่วนร่วมเป็น room night ที่ขายได้ทั้งหมดหกคืน
โรงแรมมีอัตราการเข้าพักที่ดีประมาณเท่าไร?
ไม่มีเป้าหมายสากลที่ใช้ได้กับทุกกรณี ตัวชี้วัดที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับตลาด ประเภททรัพย์สิน ฤดูกาล และกลยุทธ์ราคา ดังนั้นให้เปรียบเทียบกับช่วงเวลาที่คล้ายกันและกลุ่มคู่แข่งของคุณ
รักษาความสอดคล้องระหว่างห้องว่างและการจอง
Hotelumo มอบมุมมองแบบสดเดียวให้ทีมของคุณเกี่ยวกับสต็อกห้อง การจอง แขก และประสิทธิภาพงาน
ลองใช้ Hotelumo ฟรี