Cách sử dụng công cụ tính toán này
Nhập số phòng có thể bán được
Nhập số phòng đã có sẵn để đặt trong kỳ.
Nhập khoảng thời gian và số phòng đã bán
Thêm số ngày và tổng số phòng đêm đã có khách lưu trú trong cùng kỳ đó.
Đọc tỷ lệ công suất phòng
Xem lại tỷ lệ công suất cùng với số đêm phòng còn trống, đã có khách và chưa bán.
Công thức tính tỷ lệ công suất phòng khách sạn
Tỷ lệ công suất = số đêm phòng bán được ÷ số đêm phòng khả dụng × 100. Số đêm phòng khả dụng bằng số phòng có thể bán được nhân với số ngày trong kỳ.
Một khách sạn 40 phòng có 1.200 phòng-đêm khả dụng trong một tháng 30 ngày. Nếu nó bán được 840 phòng-đêm, tỷ lệ công suất sử dụng (occupancy rate) là 70%.
Sử dụng công suất phòng cùng với ADR và RevPAR
Chỉ số công suất phòng (occupancy) không thể cho bạn biết liệu khách sạn đã tối đa hóa doanh thu phòng hay chưa. Tỷ lệ lấp đầy cao với mức giá giảm mạnh có thể mang lại ít hơn so với một sự kết hợp cân bằng giữa mức giá (rate) và nhu cầu.
Xem xét công suất bên cạnh ADR và RevPAR, và so sánh các ngày trong tuần tương đương, mùa vụ, loại phòng và kênh phân phối.
Câu hỏi thường gặp
Các phòng nào được coi là phòng có sẵn?
Sử dụng các phòng thực sự có thể bán được. Loại trừ các phòng bị loại khỏi tồn kho để bảo trì dài hạn, nhưng giữ lại các phòng trống mà đã được cho đặt phòng.
Một đêm phòng được bán là gì?
Một phòng có khách ở trong một đêm tương đương một room night đã bán. Một reservation ba đêm cho hai phòng đóng góp sáu room night đã bán.
Tỷ lệ chiếm dụng phòng khách sạn tốt là bao nhiêu?
Không có mục tiêu chung cho tất cả. Mốc so sánh phù hợp tùy thuộc vào thị trường, loại cơ sở, mùa vụ và chiến lược giá, vì vậy hãy so sánh với những khoảng thời gian tương tự và nhóm đối thủ cạnh tranh của bạn.
Giữ tính khả dụng và đặt phòng đồng bộ
Hotelumo cung cấp cho đội ngũ của bạn một cái nhìn trực tiếp duy nhất về tồn kho phòng, reservations, guests và hiệu suất.
Dùng thử Hotelumo miễn phí